ИНТЕРЕСНОЕ
Значение международного арбитража
Международный арбитраж – это третейский суд, который осуществляется с участием представителей различных стран, правительств этих стран.
Подробнее...
Партнерам
ОПРОС
Как вы оцениваете работы наших юристов?
1
2
3
4
5
Другой вариант

Главная » Предлагаемые услуги » Юридические консультации » Уплата и расчет налога на совместное и долевое имущество физических лиц


Уплата и расчет налога на совместное и долевое имущество физических лиц

Уплата и расчет налога на совместное и долевое имущество физических лицПо стране в 2009 году прокатилась волна возмущения людей – владельцев квартир в совместной собственности или долевой. Проблема касается резкого повышения сумм налогов на такое имущество. При этом повышение могло не сопровождаться ни повышением ставки налога, ни повышением инвентаризационной цены имущества. Но теперь есть закон, который решает многие споры.

Как было

Проблема была в том, что ранее в Законе не было указано такого объекта, как доля в собственности. Но если имущество было в долевой общей собственности физ.лиц, то по закону нужно было платить налог на каждого собственника. Если же недвижимость была в общей собственности нескольких людей, то все они имели равную долю ответственности по налоговым выплатам.

Все это стало причиной того, что многие из граждан получали уведомления об уплате налогов за имущество из инспекций за 2008-2009 гг., где были указаны суммы, заметно выше налога, рассчитанного самими физ.лицами на основе инвентарной стоимости части недвижимости.

Как стало

Все совладельцы являются плательщиками налога. Если квартира или дом в общей собственности, то плательщики теперь все собственники. Доли стали отдельными объектами для налогов. Теперь объектом будет только доля в собственности (совместной или долевой).

Инвентаризационная цена доли определяется в качестве произведения цены имущества и самой доли. Если же жилье в совместной собственности, то цена доли вычисляется инвентаризационной стоимостью недвижимости, которая делится на количество собственников.

Расчет налогов

Условие таково: сын с отцом владеют квартирой в равных долях. Инвентаризационная цена на 1 января 2009 года равнялась 530 тыс. рублей. Местные законы установили, что если цена не превышает 300 тыс., то ставка – 0,1%, если же более 500 тыс., то ставка – 0,5%.

Итак, с учетом всех нюансов, налоговая база каждого равна 265 тыс. А значит, ставка должна быть 0,1%. До 2010 года инспекция могла применять долю не к цене имущества, а к общей стоимости, то есть 0,5% каждому от 530 тыс.

Теперь налоги считаются по ставке, которая соответствует стоимости доли, но не всего имущества.
Просмотров: 1460Комментариев: 0